रतलाम से रमेश सोनी की रिपोर्ट
Ratlam: भूमाफियाओं द्वारा जिले की कॉलोनियों में गरीब और कमजोर आय वर्ग के हकदारों के भूखण्डों को हड़पते हुए उन पर कब्जा कर ऊंचे दामों में विक्रय करने के मंसूबों पर जब पानी फिर गया कि जब कलेक्टर कुमार पुरुषोत्तम के निर्देश पर शहरी विकास अभिकरण के अधिकारियों ने रात दिन एक कर रतलाम जिले की कॉलोनियों के रिकार्डों को खंगाला और रिकार्ड में जिले की 35 कॉलोनियों के 765 निर्धन और कमजोर आय वर्ग के भूखण्ड पर अपना कब्जा कर दबाएं जाने की बात सामने आने पर अधिकारी भी हैरान हो गए।
अब हकदारों को उनका हक दिलाया जाएगा।यह कलेक्टर कुमार पुरुषोत्तम की सूझबूझ का परिणाम है जिनके कारण जिले की 35 कॉलोनियों के 765 भूखण्डों को चिंहित किया है जो शासन के नियमानुसार प्रत्येक कॉलोनी में 15 प्रतिशत भूखण्ड गरीब और कमजोर आय वर्ग के लिए सुरक्षित रखकर विक्रय किए जाते हैं।
अब ऐसे में जिले की कॉलोनियों के कॉलोनाइजरों के माथे पर पसीना चुह-चुहाना वाजिब है, उनके करोड़ों रुपए हाथ में आते हुए वापस चले जाने का मलाल है।
क्या था मामला
रतलाम कलेक्टर कुमार पुरुषोत्तम को उन गरीबों से, उन कमजोर वर्ग के लोगों की शिकायतें मिल रही थी जिनके हक पर भूमाफियाओं ने अपना आधिपत्य कर रखा था।
मामले में कलेक्टर ने संबंधित अधिकारियों से ऐसे मामलों की जांच पड़ताल करने का निर्देश दिए।
बस फिर क्या था अधिकारियों की पड़ताल ने जो राज खोले वह हेरान करने वाले थे।मामले में कलेक्टर ने कॉलोनाइजरों द्वारा निर्धन एवं कमजोर वर्गों के हक के भूखण्ड जो उनके लिए आरक्षित थे।जो उनको दिए जाने थे।
कॉलोनाइजरों द्वारा अपने स्वार्थ के कारण इन भूखण्ड पर कब्जा कर ऊंचे दामों में बेच दिए गए थे या बेचने के उनके मंसूबे थे।
आपको बता दें कि शासन के नियमानुसार प्रत्येक कॉलोनी में 15 प्रतिशत भूखंड गरीब एवं कमजोर आय वर्गों के लिए सुरक्षित रखकर उन्ही लोगों को विक्रय किए जाते हैं।
ऐसे मामलों में रतलाम जिले की 35 कालोनियों में 765 भूखंड ऐसे निकले हैं जिन पर गरीब एवं कमजोर आय वर्ग का हक है जो उन्हें मिलने वाले थे।
आवेदकों के भूखंडों संबंधी आवेदनों पर कमजोर वर्ग को उसका हक दिलाने के लिए कलेक्टर कुमार पुरुषोत्तम द्वारा बारीकी से जांच पड़ताल करवाई गई। उन्होंने भूखंडों की स्थिति सामने लाने के लिए जिला शहरी विकास अभिकरण कार्यालय को निर्देशित किया।शहरी विकास अभिकरण कार्यालय द्वारा बड़ी मशक्कत से इन फाइलों को खंगाला जिसमें 765 भूखण्ड भूमाफियाओं के क़ब्जे से मुक्त कराए गए।
यह कालोनियों में कमजोर वर्ग के लिए आरक्षित प्लाट ईडब्ल्यूएस तथा एलआईजी वर्ग के हैं जिन्हें हकदारों को आवंटित करने के लिए कॉलोनाइजर्स को आदेश दिए गए कि 15 दिनों में पात्र हितग्राहियों की सूची कलेक्टर कार्यालय को प्रस्तुत करें। कलेक्टर के अनुमोदन पश्चात भूखंड उनके हकदारों को आवंटित कर दिए जाएंगे।
जिले की इन 21 कॉलोनियों में है यह भूखण्ड
अधिकारियों ने 395 भूखंड को चिंहित किया है। इनमें 198 ईडब्ल्यूएस अर्थात आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए हैं तथा 197 भूखंड एलआईजी अर्थात निम्न आय वर्ग के लिए हैं। इसी प्रकार शहर की सम्यक रिसोर्सेज कॉलोनी में ईडब्ल्यूएस और एलआईजी वर्गों के लिए कुल 1650 स्क्वेयर मीटर भूमि उपलब्ध है। सम्यक गोल्ड सिटी कॉलोनी में जी प्लस टू ब्लॉक तथा 73 भूखंड एलआईजी वर्ग के लिए हैं।
इसी प्रकार आदिनाथ सिटी करमदी रोड पेट्रोल पंप के पीछे कॉलोनी में ईडब्ल्यूएस के लिए 430 स्क्वेयर मीटर भूमि एवं एलआईजी के लिए 22 भूखंड उपलब्ध है। ग्रीन सिटी अशोक नगर के पीछे कॉलोनी में 465 स्क्वेयर मीटर भूमि ईडब्ल्यूएस वर्ग के लिए एवं 23 भूखंड एलआईसी वर्ग के लिए हैं।
इसके अलावा पुखराज रेसिडेंसी कॉलोनी में ईडब्ल्यूएस के लिए 6 तथा एलआईजी के 5 भूखंड हैं। निमंत्रण डेवलपर्स की पुखराज रेसिडेंसी कॉलोनी में ईडब्ल्यूएस के 7 तथा एलआईजी का एक भूखंड उपलब्ध है। अंजनी धाम कॉलोनी में ईडब्ल्यूएस के लिए 26, एलआई जी के लिए 13, श्रीकृष्ण विहार ग्राम धराड़ में 17 ईडब्ल्यूएस भूखंड उपलब्ध है। रतलाम की अष्टविनायक रेसिडेंसी कॉलोनी में एलआईजी के 3 भूखंड उपलब्ध हैं।
इसी प्रकार मिड टाऊन कॉलोनी में कुल 19,मंगलम सिटी में 5, ग्लोबस रियल एस्टेट डेवलपर्स में 01, समता सिटी कॉलोनी में 387, शत्रुंजय बिहार करमदी में 05, शुभम रेसिडेंसी में 24, शहर में एक्सप्रेस सिटी ग्रामीण क्षेत्र क्षेत्र के नाम से 3 कालोनियों में कुल 23 भूखंड उपलब्ध है।
रतलाम ग्रामीण क्षेत्र के ग्राम हापुखेड़ी में 17 तथा शगुन श्री कॉलोनी वार्ड क्रमांक 58 उकाला रोड बजरंग नगर एवं महू नीमच रोड बाईपास के पास कॉलोनी में 50 भूखंड उपलब्ध है। इसके अलावा त्रिपुंड रियल स्टेट एंड डेवलपर्स की रतलाम ग्रामीण क्षेत्र कॉलोनी में 18 भूखंड है।
जावरा शहर तथा ग्रामीण की जानकारी में बताया गया है कि मोहन परिसर जावरा में जी प्लस टू ब्लॉक,रतन राज परिसर कॉलोनी ग्राम सेजावता में 1317 स्क्वेयर मीटर, ईडब्ल्यूएस 878 स्क्वेयर मीटर एलआईजी भूमि उपलब्ध है। राजेंद्र जयंत परिसर कॉलोनी में 10 ईडब्ल्यूएस तथा 4 एलआईजी भूखंड, अनिल कुमार मोतीलाल दसेड़ा की 2 कालोनियों में 37 ईडब्ल्यूएस एवं 25 एलआईजी भूखंड उपलब्ध है।
इसी प्रकार आलोट शहर तथा ग्रामीण कि शिवधाम कॉलोनी आलोट में ईडब्ल्यूएस के 30, एलआईजी के 9, सीएस एवेन्यू कॉलोनी कस्बा विक्रमगढ़ में 36 ईडब्ल्यूएस तथा 24 एलआईजी, वीआईपी कॉलोनी में 33 ईडब्ल्यूएस तथा 24 एलआईजी, शिव वाटिका कॉलोनी में 6 ईडब्ल्यूएस तथा 4 एलआईजी, पार्श्वनाथ विहार कॉलोनी में 15 ईडब्ल्यूएस तथा 10 एलआईजी तथा अरिहंत विहार कॉलोनी में 12 ईडब्ल्यूएस एवं 8 एलआईजी भूखंड उपलब्ध है।
ताल शहर सीआरएम धारीवाल टाउनशिप कॉलोनी में 30 ईडब्ल्यूएस तथा 20 एलआईसी भूखंड उपलब्ध है। इसके अलावा सैलाना शहर में आनंद विहार कॉलोनी में 8 ईडब्ल्यूएस एवं विजय रियल स्टेट की कॉलोनी में 15 ईडब्ल्यूएस तथा 10 एलआईजी भूखंड उपलब्ध है।
आपको बता दें कि मध्यप्रदेश नगर पालिका कॉलोनी विकास नियम 2021 के तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों ईडब्ल्यूएस तथा निम्न आय वर्ग एलआईजी वर्गों के व्यक्तियों के लिए आरक्षित भूखंड आवासीय इकाइयों का विक्रय कॉलोनाइजर द्वारा शासन निर्धारित प्रक्रिया से किया जाता है।
इसी प्रकार मध्यप्रदेश ग्राम पंचायत कॉलोनियों का विकास नियम 2014 के नियम 15 के तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और निम्न आय समूहों के लिए आरक्षित भूखंडों का विक्रय किए जाने हेतु प्रक्रिया निर्धारित है।
